Fuat ÖZDAĞ; Emlak Kulübü Derneği Yönetim Kurulu Başkanı

26 Aralık 2024 tarihinde perşembe günü Ticaret Bakanlığının sosyal medya hesaplarından Emlak ve Taşıt ilanlarının tanıtımı ve pazarlamasının sosyal medya platformlarından yasaklandığı ve 1426 hesaba erişimin engellendiği açıklandı.

Peki Devlet neden böyle bir karar aldı?

Bakanlığın bu kararı almasındaki basın açıklamasının önemli bölümünü yazıyorum.

Ticaret Bakanlığımızca 31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan Yönetmelik değişiklikleriyle sahte ilanların, ilan kirliliğinin, spekülatif fiyat artışlarının ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi amaçları doğrultusunda taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayınlandığı ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüğü getirilmiştir.

Söz konusu düzenleme sosyal medyada da dahil olmak üzere elektronik ortamda verilen tüm ilanları kapsamakta olup elektronik ortamdaki tüm taşınmaz ve taşıt ilanları Bakanlığımızca titizlikle takip edilmektedir’’

Evet, Devlet sahte ilanlar ve mağduriyetlerin önüne geçmek için böyle bir karar almış. Fakat bu kararı ilan portallarına uygulamaları ve EİDS’ ne uyumlu alt yapılarını oluşturmaları için ek süre vermişti. İlan portallarına bu süreyi vermeden sitelerine erişimi engellememişti!

Şimdi doğru olan çözüme bakalım

Tüm gelişmiş ülkelerde emlak danışmanı bir mülkü portföyüne eklerken mülk sahibine bu mülkü pazarlarken neler yapacağını anlatan bir pazarlama strateji planı sunar ve hatta bu planı uygulayacağını yazılı olarak taahhüt eder.

Bu pazarlamanın başında mülkü sosyal medya ve dijital platformlarda tanıtacağını taahhüt eder. Bunu yaparken de cebinden ciddi masraflar ve emek harcar.

26 Aralık’ta haberdar olduğumuz bu sosyal medya kısıtlaması emlak sektörünü derinden yaralamıştır. Taşınmaz ticaret yetki belgesi olan ve Sosyal medyada Yüzbinlerce takipçisi olan Emlak danışmanlarına bu yapılmamalıydı. Yapılacaksa bu uygulama kaçak, korsan, taşınmaz ticaret yetki belgesi olamayan sahte emlakçılara yapılmalıydı.

Bu yasaktan bir gün sonra Ticaret Bakanı Prof. Dr. Ömer BOLAT Gebze iş dünyası istişare toplantısı için Gebze Ticaret odası ve Müsiad Gebze şubesinin düzenlediği etkinliğe katıldı.

Bizde Emlak Kulübü Başkanı olarak yönetim Kurulu üyelerimiz ile programa katıldık. Program saat 15:30 da başlayacaktı ancak program öncesi sabah 09.28 de Gebze Ticaret Odası Başkanımız Sn. Abdurrahman Arslantaş’ı arayarak Emlak danışmanlarının sosyal medya kısıtlaması nedeniyle çok mağdur olduklarını bunu kürsüde Bakan beye arz etmesini rica ettim. Kendisi tabi ki böyle bir sorunun çözümü için kürsüde bu konuyu arz edeceğim dedi.

Gebze Ticaret odası başkanı konuşmasında emlak danışmanlarının sorununu tüm protokole ve Bakan beye arz ettikten sonra Ticaret Bakanı konuşmalarını yapmak üzere kürsüye geldi.

Konuşmaları bittikten sonra Bakan bey sorusu olan var mı dedi. Bizde iyileşecek hastanın ayağına doktor gelir misali hemen mikrofonu kaptığımız gibi Bakan beye ‘’ Taşınmaz ticareti yapan emlak danışmanlarının sosyal medya platformlarındaki hesaplarına erişimin hiçbir uyarı yapılmadan birden bire engellenmesinin sektörde ciddi mağduriyet yarattığını, bunun çözümünün yasağın kalkarak ilan portallarına verilen EİDS’ye uyumlu alt yapı oluşturma süresinin sosyal medya platformlarına da verilmesi gerektiğini arz ettim.

Bakan bey bu konunun sahte ilanlar ve vatandaşın mağduriyetinden dolayı bu şekilde geliştiğini ancak İç Ticaret Genel Müdür Yardımcımız buradalar Emlak Kulübü Başkanı Fuat Beyle toplantı sonrası muhakkak görüşün ve çözüm önerilerini alın dedi.

Ben daha yerime oturmadan WhatsApp’tan iç ticaret genel müdür yardımcımız sağ olsun mesaj göndererek sorunun çözümü için telefon numaranızı kaydettim sizde kaydedin görüşelim dedi.

Toplantı bittikten sonra Bakan beye teşekkür edip iç ticaret müdür yardımcımız ile görüşmeye geçtim. O sırada Ticaret İl müdürümüz çok kıymetli Sn. Veysi Uzunkaya’da yanımıza gelerek konu ile ilgilenip bize destek verdi.

İç Ticaret Müd. Yrd. Şakir Engin Yüksel bize o kadar ilgili davrandı ki bizleri dikkatlice dinledi ve tüm notlarını aldı. Daha sonra akşam üzeri geri dönüş yaparak Bakanlıktaki ilgili yetkililerle görüşüp sorunu anlattığını Bakan beyin de talimatıyla bu sorunun inşallah çözüleceğinin hissinde olduğunu belirtti.

Konunun takipçisi olarak dün mesai başlar başlamaz tekrar Şakir Bey ile temasa geçip ayrıca Ticaret İl müdürlüğü ile koordineli bir şekilde çözüm için ek bir maili daha Bakanlığa ilettik.

Son olarak şunu söylemek istiyorum. Türkiye de ki Emlak Odaları ve STK’lar birlikte ortak akıl ile hareket ettiğinde çözemeyeceği hiçbir sorun yoktur. Şahsım ve Emlak Kulübü Derneği olarak üyelerimiz ve sektörümüz için elimizi taşın altına her zaman koymaya hazırız.

2025 yılının size ve tüm dünyaya huzur, barış ve sağlık getirmesi dileğiyle yeni yılınız kutlu olsun!